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18步VIP卖家计划

欢迎来到我们的独家节目 18步VIP卖家计划 我们会在未来的100天内把你的房子卖给你或者我们会额外付给你1%的购买价. 没有任何其他卖方程序可以接近我们的程序. 我们为您提供超过1000美元的免费礼物,并将为您节省1000美元的购买下一个家庭. 我们是营销和销售房屋的专家,有10多家,我们网络中的000名买家很可能会成为你的房子的买家.

这是作为Del Val的会员你能得到的
18步VIP卖家计划:

第一步:上市咨询与自由比较市场分析

    • 我们讨论整个 18步VIP卖家计划 从头到尾.
    • 我们将巡视您的住宅,以更好地了解如何向买家推销您的住宅,并制定定制和具体的策略,使您的住宅在最短的时间内以最多的钱出售.
    • 我们还创建了一个免费的比较市场分析(CMA)报告,将涵盖当前的市场状况, 像你这样的房子卖了多少钱啊, 你的竞争对手是谁(其他和你一样的待售房屋), 我们会根据最新的市场调查,给您提供我们对您的房屋价值和挂牌价格的意见.

奖励1:免费比较市场分析: 您将收到一份详细的CMA报告,其中包括您的房屋以及其他类似房屋的售价,这样您就可以估计您的房屋的价值(195美元)。.

查询我们的项目

第二步:让买家更容易购买!

 

  • 买家最大的担忧之一是可能出现的未知维修费用. 为什么不直接解决这个问题,消除这个顾虑呢. 这就是为什么我们给你一个 免费家庭保修计划 为你的买家. 这消除了维修方面的担忧,让他们专注于购买你的房子,而没有未知的维修方面的担忧.

奖励2:家庭保修政策: 您将免费获得一年的家庭保修政策(价值495美元).

第三步:专业高清视频和照片

    • 优秀的视频和照片是吸引买家到你的房子的关键.
    • 作为您营销活动的一部分,我们将聘请专业摄影师为您的家拍摄高质量的高清照片,并提供虚拟旅游视频.
    • 当买家和经纪人通过MLS, Zillow, Trulia, Realtor在线搜索时.com, 或者我们列出你的房子的成千上万的其他网站中的任何一个, 正是这些照片和虚拟之旅激发了他们安排参观你家的动机.

奖励#3:免费专业视频和照片: 我们会有专业的摄影师上门拍摄专业的高清视频和照片. 没有什么比漂亮的高清视频和照片更重要的广告了(价值250美元).

步骤4:关键词专家

    • 我们知道今天人们通过使用来寻找新家 “关键词”. 因此, 我们将与您一起开发一个25到50个关键词列表,将用于我们所有的广告和网络营销.
    • 这将导致潜在买家看到你的广告,搜索任何关键字,我们放置在你的广告.

步骤5:多重列表服务的好处

    • Philadelphia Multiple Listing Service被称为TREND,是一个专为房地产中介服务的房产广告平台.
    • 通过TREND,房地产经纪人可以查看所有待售房产,并在符合客户购买标准的房产上市时收到通知.
    • 我们的目标是通过创建具有吸引力的关键词物业描述,将您的住宅尽可能地投射在趋势的最佳光线中, 用漂亮的照片展示你的家, 指导其他经纪人如何为他们的客户安排展示,当他们的客户准备购买你的房子时提交报价.

第六步:利用网络营销技术

    • 根据全美房地产经纪人协会的统计数据, 超过90%的购房者开始在网上找房子.
    • 通过利用TREND和Del Val的特定物业在线广告渠道, 你的房子会被列在 数以百计的网站 以最大限度地吸引那些想找你这样房子的买家.
    • 每个广告都会有你的关键词列表来帮助你的房产被找到.

步骤7:发现如何获得.贵公司加价7%?

    • 你知道戴尔·瓦尔的平均分是96分吗.在过去4年里,我们每卖出一笔交易,收取挂牌价格的7%
    • 费城地区的房地产经纪人平均只有94分.他们的销售额为挂牌价格的0%
    • 通过雇用Del Val,你将得到2.比其他房产中介多卖7%
    • 一栋价值248,950美元的房子 额外的6721美元.65 只要雇了我们就能赚到钱!

               

               

步骤8:社交媒体的力量

    • 我们在脸谱网上推荐你的家, 推特, YouTube, Pinterest, 此外,还可以针对可能正在搜索或认识有兴趣购买你的房子的人的特定人群制作广告.

第九步:向我们的8,500人买家名单展示你的房子

    • Del Val巴黎人官方网站着大约2200套共管公寓和出租公寓. 我们会把你的房子展示给所有潜在的首次置业者名单并提升买家级别.
    • 德尔瓦尔也留住了每一个被召唤的人, 给我们的一个租客发邮件或拜访他们,他们每个人都会收到几封关于你的房子的邮件,以及这将是一笔多么划算的交易. 这个名单目前有5000多个名字.
    • Del Val代表着众多积极寻找完美住宅的买家,他们中的每一个人都会知道你的家.
    • 我们还建立了一个客户巴黎人官方网站系统来跟踪和保持与所有潜在买家的沟通. 我们每隔几天就会向所有有兴趣的人士发送短信和电子邮件,让他们在做决定的过程中了解你的物业.

第10步:我们如何使用5000名房地产经纪人出售您的房子

    • 有超过5个,费城地区的000名房地产经纪人,每个人都将通过在TREND系统中推广您的房产来了解您的房产.
    • 当我们列出一个房子, 我们会通知这个地区所有的顶级经纪人,让他们把你的房子介绍给想找你这样房子的买家.
    • 这使我们可以更快地为您的房子匹配潜在的买家.

步骤11:免费无人机视频 & 照片               

                                                     

               

               

               

               

步骤12:展示反馈

    • 随着趋势的使用,我们能够确切地看到哪些代理商已经把你的房子展示给他们的客户,并在每次代理完成展示时收到通知.
    • 这使我们能够接触到代理,并从他们的买家那里获得直接的市场反馈,以确定他们有多喜欢你的房子,并对我们的挂牌价格做出评估, 喜欢和不喜欢, 我们和他们看的其他房子相比排名如何, 等.
    • 这使我们能够评估我们的营销策略或您的房子的当前挂牌价格.

步骤13:我们的“甜蜜交易”策略

    • 一般的购房者在决定购买之前会看12-24套房子.
    • 虽然看起来并不多,但有时它们可以开始融合在一起.
    • 买家通常对2-3套房子感兴趣,很难决定要买哪一套. 了解买家的这一点, 我们可能会建议你加入一些“甜蜜交易”的东西,让买家觉得你的家更有吸引力,并帮助他们记住你的家.
    • 例如, 向在前30天内全价报价的买家免费赠送一台55寸曲面电视. 你认为买家会记得你的房子吗!
    • 这个策略有很多选择,我们可以在上市咨询期间详细讨论.

步骤14:定价策略

    • 当我们为您进行上市咨询时,我们将完成大量的市场调查,以确定您的住宅上市的理想价格,使其面向最多的买家,并在最短的时间内以最高的价格出售.
    • 另外, 我们将每两周检查一次您的家庭活动,以确定活动是否足够.
    • 如果我们发现它不是, 我们可能会讨论是否需要重新评估价格,或者“让交易更甜蜜”,向更大的买家群体推销,或者让你的房子对已经看过的买家更有吸引力.

步骤15:开放参观的策略               

    • 我们在营销活动的前几周提供了开放参观的选择.
    • 这是完全可选的,因为有些客户喜欢这样,而有些客户不喜欢.
    • 开放参观日可以是一个很好的方式,让人们对你的房子产生兴趣,并在一天内向多个买家展示它.

               

               

步骤16:房屋布置

    • 我们将安排一名家居布置顾问到您家中,让您讨论布置家居的优点和好处.
    • 根据房地产分期协会的数据,分期房屋的销售时间比未分期房屋少78%.

奖励#4:免费的家庭分期咨询: 您将获得一个免费的家庭布置咨询,讨论布置您的家庭的优点和好处(价值95美元)。.

第17步:“45*天内售出,否则我们将额外支付您1%的购买价。”

    • 我们的 “45天保证” 如下. 戴尔瓦尔会在45天内卖掉你的房子, 双方都同意的价格, 或者我们将加收1%的货款. 例如, 如果你的房子在101天内以200美元的价格售出,000, 德尔瓦尔会给你2美元,收盘时为000 (1%)! 我们怎么能承担所有的风险

      * 45天从挂牌之日起至签订有效购买协议之日止.

第18步:Del Val将帮助你寻找新家!

    • Del Val将立即开始寻找您的新家,并将很高兴协助和代理您的新购买.
    • 为了表示我们的感谢,我们将在你的新家结束交易时贷给你1000美元.